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石川商事ヤンゴン

コンドミニアム、サービスアパート、オフィス、店舗、その他事業用物件 ミャンマーの不動産探しは石川商事

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物件探しの基礎知識

急激な発展により、不動産事情も徐々に変わりつつあるヤンゴンですが、2019年現在の不動産賃貸に関する基礎知識をまとめてみました。

不動産仲介手数料は家賃の1ヶ月分

タイやベトナムと違い、ミャンマーでは不動産仲介会社に家賃1ヶ月分の仲介手数料を支払うのが一般的です。石川商事もバンコクとは違って、お客様からご契約開始時に1ヶ月分の仲介手数料を頂戴しております。

家賃は1年間分前払い

ミャンマーでの賃貸契約期間は、最低1年が一般的です(サービスアパートを除く)。また、家賃は毎月の支払いではなく、契約期間の家賃総額を前払いするのが基本です。
つまり1年契約の場合は、仲介手数料を含めますと、最初に家賃の13ヶ月分の金額を準備が必要です。その代わり敷金・礼金はありません。

発電機付きの物件がおすすめ

産業レベルから生活レベルまで、まだまだインフラが十分に整ってはいないヤンゴンでは、停電が日常茶飯事。コンドミニアムをお選びになる場合は、ジェネレータ(軽油による発電機)やインバータ(バッテリーによる小型発電機)などのバックアップ電源付きの物件をお勧めします。

エレベータなしの物件も多数

家賃が1000ドル以下の物件の場合は、5階建以上のビルであっても、エレベータなしのことも珍しくありません。

プールなどの共有施設

近代的なコンドミニアムの建設が急速に進むヤンゴンですが、高級物件以外ではプール付きの物件はまだまだ少数です。

インターネット

コンドミニアムにおいては、加入手続についてはオーナーが行い、月々の料金は入居者が支払うというケースが大半ですが、物件によってはオーナーが料金を賃料に込みにしてくれることもあります。

コンドミニアムをオフィスとして使用する企業も多数

ヤンゴンでは賃貸オフィスビルの供給がまだまだ少ない状況です。また、オフィス賃料が近隣諸国に比べ高額ということもあり、コンドミニアムの一室をオフィスとして使用する企業も少なくありません。

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石川商事 ヤンゴン支店

2 週 前

石川商事 ヤンゴン支店

ミャンマー日本大使館
丸山大使が声明を発表
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石川商事 ヤンゴン支店 さんはStar City Thanlyinにいます。

5 ヶ月 前

石川商事 ヤンゴン支店

【石川商事 スターシティー情報】

先週から開催しているMETROさんの食品マーケット!!
新鮮な野菜、お肉・お魚など販売コーナー設置!
スターシティーのA3棟 駐車場(ギャラクシータワー側)
10月2日(金曜日)・10月6日(火曜日)
営業時間:午後3時から5時まで

スターシティー内のCity Martさんも通常営業しております。
Stay Home でお料理作りを楽しみましょう!
コロナに負けない体作り!!!

Starting from this week, the Metro Pop-Up Store will be organized in a new location at A3 Car Parking (Facing to Galaxy Towers) with new operation time from 3pm - 5pm in the afternoon on the following dates, 2nd October 2020 (Friday) and 6th October 2020 (Tuesday). Sorry for any in conveniences caused in advance. Thank you all for your kind support and cooperation with us for Covid-19 preventive measures. Thank you and looking forward to see you all.

Have a good week ahead!

CPM ISHIKAWA Co., Ltd.(石川商事)
TEL: +95-9-2506-60901
HP: +95-92-5419-1170(内山)
ishikawashoji.com/mm/
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石川商事 ヤンゴン支店 さんはStar City Thanlyinにいます。

6 ヶ月 前

石川商事 ヤンゴン支店

【石川商事 ヤンゴン支店 新着物件情報】
お部屋の住替えをお考えの方へ朗報!!

センスの良い内装、清潔感があり便利な環境
この価格で1ベットルーム
諸費用込:1LDKで月650ドル~は掘り出し物!!
日本人好み、単身向けの使いやすい間取り!

家賃も手ごろになり、飲食店やショップも少しづつ増え
スターシティーは益々住みやすい環境、価格になってきました!
高層階で眺めが良い気持ちの良いお部屋!
家具家電はもちろん、シーツ、
フライパンや食器類などの備品もご用意済みの為、
スーツケース一つで新生活スタート可能!
停電時も安心のバックアップ対応可能!
2LDK、3LDKも扱っております。

賃料:650ドル/月
エアコン2台付 家具家電付
インターネット、スカイネット完備
*別料金:お掃除サービスなども対応可能

即日入居可能、早い者勝ちの人気物件です。
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

sales.mm@ishikawashoji.com
Tel:09-254-191-170 
石川商事 ヤンゴン支店(担当:内山)
... 続きを見る閉じる

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mmEri Uchiyama
Yangon Branch Manager

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