昨年はバンコクでもデルタ株が猛威をふるい厳しいロックダウン期間が数ヶ月に及びましたが、11月からは隔離なし入国に踏み切り、駐在員の新規赴任者も増加傾向です。
バンコクの賃貸不動産業界は４月からの新年度に向けて、引っ越しの繁忙期を迎えます。これからお部屋探しをしようという方も多いことでしょう。
2022年が始まったということで、昨年の人気物件を「ご単身編」と「ご家族編」の二回に分けて発表いたします。
（昨年弊社で成約件数が最も多かった物件を順不同で10件ずつご紹介します）
では「2021年のバンコク人気物件10選！ご単身編」、どうぞ御覧ください。
Residence@61【エカマイ地区】
上品な高級マンション街となったスクンビット61のサービスアパートです。特に大きなプロモーションは行われていませんでしたが、エカマイ近くでサービスアパートをお探しの方に、昨年も安定の人気でした。
エカマイ駅までは徒歩10分ほどですが、ソイの入り口まで物件のシャトルサービスに乗って行けば5〜6分ほど。徒歩3分には24時間営業の大型スーパーMaxValuがあります。
ロケーション良し、ファシリティも良し、部屋も素敵。このトータルバランスの高さが人気の秘密といえるでしょう。
| 物件名 | The Residence@61（ザ・レジデンス@61） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット61 |
| 最寄駅 | BTSエカマイ駅徒歩10分 |
| 築年 | 2014年 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り・家賃 | Studio | 38㎡ | 44,000B〜 1Bed | 52〜92㎡ | 58,000〜75,000B 2Bed | 72㎡ | 75,000B〜 |
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Staybridge Suites Bangkok Thonglor【トンロー地区】
昨年トンローで最も人気があったサービスアパートが、Staybridge Suites Bangkok Thonglorです。お得なプロモーションが行われたこともあり、下半期はいつも満室に近い状態が続きました。家賃には朝食も込み。
ホテル系のサービスアパートとしては大変珍しくペットもOKです。
| 物件名 | Staybridge Suites Bangkok Thonglor（ステイブリッジ・スイーツ・バンコク・トンロー） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット55 |
| 最寄駅 | BTS トンロー駅徒歩9分 |
| 築年 | 2020年 |
| 総階数 | 30階 |
| 総戸数 | 303戸 |
| 間取り・家賃 | Studio | 28〜32㎡ | 49,000〜59,000B 1Bed | 45〜57㎡ | 78,000〜92,000B 2Bed | 62〜86㎡ | 89,000〜110,000B |
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Somerset Sukhumvit Thonglor【トンロー地区】
トンローのハイクラスサービスアパートの代表的物件です。昨年もトンローでサービスアパートをお探しの方に安定の人気を誇りました。
室内はどのお部屋も間取りが良く、使いやすい設計。天井も高く実際の平米数以上に広々と感じます。高層物件なので景観も文句なしです。
トンロー駅までは徒歩で10分弱。無料のシャトルサービスがあり、エカマイからプロンポンまでの主要ポイントまで運行しています。
| 物件名 | Somerset Sukhumvit Thonglor（サマーセット・スクンビット・トンロー） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット55 |
| 最寄駅 | BTSトンロー駅徒歩9分 |
| 築年 | 2009年 |
| 総階数 | 31階 |
| 総戸数 | 262戸 |
| 間取り・家賃 | Studio | 44〜49㎡ | 65,000〜68,000B 1Bed | 53〜65㎡ | 67,000〜80,000B 2Bed | 85㎡ | 95,000B〜 |
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137 Pillars Suites & Residences Bangkok【プロンポン地区】
スクンビット39の中ほどにあるハイグレードなラグジュアリーホテル系サービスアパートです。
毎年人気のある物件ですが、昨年はコロナ禍でプロモーション価格が適用され、ご予算6万Bの方からも人気がありました。
5つ星ホテルとしても運用されている物件なので、ファシリティも充実しています。
27階のMarble Barからの景色は圧巻で、外部のお客様からも人気。同じ階にあるプールは浮世離れした雰囲気でインスタ映え抜群です。
BTS駅までは徒歩で10分ちょっとですが、もちろん無料のシャトルサービスがあります。
| 物件名 | 137 Pillars Suites & Residences Bangkok（137 ピラーズ・スイーツ・アンド・レジンデンシズ・バンコク） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット39 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅 徒歩10分以上 |
| 築年 | 2017年 |
| 総階数 | 33階 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 間取り・家賃 | Studio | 45㎡ | 80,000B〜 1Bed | 65〜71㎡ | 85,000〜102,000B 2Bed | 91㎡ | 140,000〜 |
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Emporium Suites【プロンポン地区】
高級サービスアパートの定番物件であるEmporium Suitesがランクイン。コロナでプロモーション価格が適用されたこともあり、例年に増してたくさんのご成約をいただきました。
エンポリアムデパートに隣接しており、プロンポン駅へも雨に濡れずに行けるという最高に便利な立地が人気の秘訣。
築年数は経ちましたが、メンテナンスが素晴らしく、格調高いエグゼクティブ感が漂います。
バンコクに住む外国人の誰もが一度は住みたいと思うサービスアパートです。
| 物件名 | Emporium Suites（エンポリウム・スイーツ） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット24 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩2分 |
| 築年 | 2000年（改築：2015年） |
| 総階数 | 42階 |
| 総戸数 | 378戸 |
| 間取り・家賃 | Studio | 65〜80㎡ | 80,000〜93,000B 1Bed | 95〜115㎡ | 98,000〜110,000B 2Bed | 135〜200㎡ | 135,000〜145,000B 3Bed | 200㎡ | 150,000B〜 |
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Marriott Executive Apartments Sukhumvit Park【プロンポン地区】
プロンポンの偶数側ソイの代表的サービスアパートのひとつ、Marriott Executive Apartments Sukhumvit Park。
昨年は1Bedが7万Bほどで入居でき、通常以上に人気が出ました。
高層マンションの立ち並ぶスクンビット24の中程に位置するマリオットグループのラグジュアリーサービスアパートです。
お部屋は1Bedroomタイプがメイン。65㎡と85㎡の2種類があり、なんとすべてのタイプに食器洗浄機が付いています。
他にもファシリティが小さなスポーツクラブ並に充実していることも特徴です。
プールは本格的に泳げる25ｍサイズで、リゾート感あふれる雰囲気。テニスコートやゴルフ練習施設以外にバドミントンコートまで付いています。
バンコクでもっともスポーティーなサービスアパートと言えるでしょう。
| 物件名 | Marriott Executive Apartments Sukhumvit Park Bangkok（マリオット・エグゼクティブ・アパートメンツ・スクンビット・パーク・バンコク） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット24 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩9分 |
| 築年 | 2009年 |
| 総階数 | 34階 |
| 総戸数 | 300戸 |
| 間取り・家賃 | Studio | 45㎡ | 65,000B 1Bed | 65〜85㎡ | 80,000〜105,000B 2Bed | 130㎡ | 140,000B〜 3Bed | 180㎡ | 190,000B〜 |
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Living@Citi Resort【プロンポン地区】
ご単身、ご夫婦、お子様が乳幼児のご家族に絶大な人気のあるサービスアパートで毎年ランクインする定番物件です。スクンビット39の奥に位置し、BTSプロンポン駅までは遠いですが、フジスーパー2号店まで徒歩3分という買い物には便利な立地。
館内は清潔感に溢れ、日本人スタッフも常駐し、管理の良さは抜群です。
室内も日本のマンションのようなつくりで、タイでは珍しい日本式の段差のある玄関、洗い場付きの浴室、浴室とセパレートになったトイレ、便座にはウオシュレット完備。キッチンには浄水器が標準装備。
ファシリティも大変充実しています。特に日本の銭湯のような本格的な大浴場は素晴らしいの一言です。
| 物件名 | Living@Citi Resort（リビング＠シティリゾート） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット39 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩10分以上 |
| 築年 | 2013年 |
| 総階数 | 29階 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 間取り・家賃 | Studio | 39㎡ | 40,000B〜 1Bed | 60〜90㎡ | 60,000〜76,000B 1Bed+1 | 91㎡ | 75,000B〜 2Bed | 89〜94㎡ | 78,000〜79,000B |
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Raya Sukhumvit Bangkok【アソーク地区】
5万B台の家賃でアソーク近辺のサービスアパートをお探しの方に昨年も人気がありました。
スクンビット31奥にあるシーナカリンウィロート大学の近くに位置し、アソークやプロンポン駅から歩くには距離がありますが、車であればスクンビット方面、アソーク方面、ペップリー方面へそれぞれ抜けやすい立地です。
近隣は住宅街になっていて飲食店などの商業施設はありませんが、セブンイレブンは徒歩すぐ。
駐在員の奥様に人気のいわゆる”モクタラ”（＝隣の大学構内の木曜の朝市）に行くのにもとても便利です。
| 物件名 | Raya Sukhumvit Bangkok（ラヤ・スクンビット・バンコク） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット31 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩10分以上 |
| 築年 | 2016年 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bed | 63㎡ | 50,000B〜 2Bed | 126〜189㎡ | 87,000〜100,000B |
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Shama Lakeview Asoke Bangkok【アソーク地区】
コスパが良く感じられるアソークの人気サービスアパートです。コロナ禍のプロモーション価格でたくさんのお客様にご成約いただきました。
1998年のオープン以来、日本人駐在員に長い人気を誇った有名サービスアパート「Somerset Lake Point」が、2018年4月にオーナーさんの変更に伴い、「Shama Lakeview Asoke」へとリニューアル。新しいオーナーさんはなんとJR九州です。
2019年4月には大きな改装が施され、さらに魅力的な物件へと進化しました。
また、サービスアパートにしては珍しくペットもOKです。（入居時にクリーニング料が徴収されます。詳しくはお問い合わせください）
| 物件名 | Shama Lakeview Asoke（シャーマ・レイクビュー・アソーク） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット16 |
| 最寄駅 | BTSアソーク駅徒歩12分、MRTスクンビット駅徒歩8分 |
| 築年 | 1998年（改築：2019年） |
| 総階数 | 32階 |
| 総戸数 | 429戸 |
| 間取り・家賃 | Studio | 40〜52㎡ | 53,000〜55,0000B 1Bed | 55〜63㎡ | 60,000〜68,000B 2Bed | 84〜96㎡ | 75,000〜78,000B 3Bed | 120㎡ | 97,000B〜 |
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Jasmine Grande Residence【ラーマ4世通り】
コスパNo.1のサービスアパートといえば、こちらです。スクンビットにこだわらない方に人気でした。日本人居住率はスクンビットほど多くなく、欧米とアジア系の宿泊者の多い物件です。
お部屋はスタジオから3Bedまで様々なタイプがありますが、メインは2Bedと3Bedとなります。（1Bedは410室のうち4室のみ）
ロビーの隣には24時間営業のミニスーパー「MaxValuTanjai」があり、コンビニ代わりに使えるのでとても便利です。
ファシリティには、なんとテニスコートもあります。
駅からはかなり離れていますが、無料シャトルサービスがあり、プラカノン駅とエカマイ駅まで送ってくるので不便に感じることはないでしょう。
| 物件名 | Jasmine Grande Residence（ジャスミン・グランデ・レジデンス） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | ラーマ4世通り |
| 最寄駅 | BTSエカマイ駅徒歩10分以上 |
| 築年 | 2013年 |
| 総階数 | 38階 |
| 総戸数 | 410戸 |
| 間取り・家賃 | Studio 34㎡ 34,500B 1Bed 60㎡ 48,500B〜 2Bed 70㎡ 51,500B〜 3Bed 150〜180㎡ 98,500〜108,000B 【メイドサービスなしで以下の家賃でのご契約もできます】 Studio | 34㎡ | 15,000B 1Bed | 60㎡ | 23,000B 2Bed | 70㎡ | 25,000B 3Bed | 150㎡ | 55,000B ※メイドサービスなしでの契約の場合、 電気水道代、ランドリー、朝食は家賃に込みとなりません。 |
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以上、「石川商事 2021年のバンコク人気物件10選！ ご単身編」をお届けしました。
2022年もお得なプロモーションを実施している物件も多数ございますので、お引越しをご検討中の方はぜひお問い合わせください。
次回は、「石川商事 2021年のバンコク人気物件10選！ ご家族編」をお届けします。
ご家族連れの方は、ぜひお楽しみに！
