スクンビットで“定番”の家族向け物件シリーズ 第1回「NT Tower」Thonglor 9

スクンビットの定番 家族向け物件 第1回 トンロー・ソイ9 NT Tower

石川商事は2002年5月に創業し、間もなく15年半を迎えます。
この15年間でバンコクには数え切れないほどの物件が建ちました。私たち日本人が多く暮らすスクンビットでは、「空き地があればコンドミニアムが建つ」、という状況が今も続いています。
これだけ物件があれば、お部屋探しをする方にとっては選り取りみどりかと言えばそうではありません。
新築・築浅物件が溢れているスクンビットでも、ファミリー向け物件を探されるお客様の場合、90年代〜2000年代初頭に建てられた老舗アパートを選ばれる方が大多数なのです。

なぜなのでしょう?

第一の理由として、ファミリー向けの築浅物件は造りは洒落ていますが、何より家賃が高いということが挙げられます。
3bedroomの相場は、9万バーツ以上。
だからと言って2bedroomを選ぶと、部屋面積や収納が小さめで物が収まらないなどのご不満ができてきます。

老舗アパートは築浅物件にはない長所を沢山持っています。
例えば以下のような点です。

  • 長年日本人が住んできたことで、オーナーやスタッフの対応が小慣れている。室内も改善に改善を重ねられている。
  • 室内が広く、収納も抜群
  • 敷地も広く、プールや子供の遊び場が広い物件が多い
  • 賃料も築浅物件より安い

長年の実績があるため、トラブルも少なく、私たち仲介業者としても安心してオススメできます。
築年数が経っているとは言え、ご入居時にはしっかりとリフォームが行われ、古さがそれほど気にならない物件も多いです。

というわけで、今後このISHIKAWA NEWSでは、人気の家族向け老舗アパートをドンドンご紹介していきます。

第1回目は、トンローの「NT Tower」です。

NT Tower(NTタワー)

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  • 立地:トンロー・ソイ9
  • 築年:1997年
  • 総階数と総戸数:20階建て 50ユニット
  • お部屋タイプと賃料:
    2Bedroom 180㎡ 65,000B~(全16室)
    3Bedroom 180㎡ 65,000B~(全34室)
  • 弊社HPでの物件詳細データ:
    https://ishikawashoji.com/property/nt-tower/
    ※上記のデータは全て2017年10月31日現在のものとなります

まずは周辺環境のご紹介

NT Tower Bangkok Map

NT Towerは、日常生活のすべてが徒歩のみで完結してしまうぐらい大変便利な立地です。

スーパーだけでも、24時間営業の「FOODLAND」、ショッピングモールであるJ Avenue内の「ビラスーパー」、そして「TOPS MARKET」、と徒歩すぐに3つもあります。
周辺には塾や幼稚園も沢山。日本人御用達のサミティベート病院も歩こうと思えば10分。日本食レストランも周辺には数え切れないほど沢山あります。
遠いのは駅だけ、ということで、これ以上はないほど便利な立地といえるでしょう。

では、いよいよお部屋を見てみましょう!

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皆様こんにちは、石川商事の菅野です。
今回は3Bedroomタイプのお部屋をご紹介をさせて頂きます。

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お部屋に入るとこのような感じで、木のぬくもりの感じられる落ち着いた雰囲気の内装となっています。
入居時は、床も家具もこのようにピカピカに仕上がった状態で引き渡されます。

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玄関スペースは広々としており、下駄箱はもちろんのこと、収納もついています。

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こちらがリビング(写真にはTVが置いてありませんが、もちろん付いてきます)。

NT Tower 11.1

バルコニーは庇(ひさし)が深く、直射日光が入らないつくり。網戸もきちんとついています。

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キッチンは広々として、かつ清潔感があります。

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良い点ばかりではなく、ちょっと残念な点もきちんとご説明致しますと、このようにコンロの上の換気扇にはダクトがありません(タイのアパートにはよくあるつくりではありますが)。

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キッチンの隣は洗濯物を干すためのバルコニー。
その奥はメイド部屋になっていますが、これは大きな物置部屋として活用できますね。

NT Tower 13.1

リビングから廊下を通って、奥の寝室の方を見てみましょう。

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こちらがマスターベッドルーム。
ベッドもサイドテーブルも移動可能なので、第二寝室や第三寝室のベッドをここに持ってきてもらい、超巨大なベッドをつくって家族全員で楽しく寝ることもできます。

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ベッドの前には収納と鏡台があります。

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バスルームを見てみましょう。

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このお部屋はバスルームもキッチンと同じように、綺麗にリフォームされています。

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こちらが第2寝室。
NT Towerは全ての寝室に鏡台が付いています。
また、日本から持ってきた学習机を持ってきた場合でも、それを置けるだけのスペースがきちんとあります。

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こちらが第3寝室。

NT Tower Floor Plan

以上がお部屋の紹介です。
ちなみにNT Towerは全20階建のうち6階から18階までが居住階(5階までが駐車場、19階以上がファシリティフロア)。居住階は1フロア4ユニット(各フロアにつき全4戸のお部屋)というつくりになっています。

ファシリティ(共有施設)のご紹介

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共有施設は屋上にあります。こちらがプール。十分な広さがあります。

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こちらが子供の遊び場。

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休日はキッズルームに小学生が集まって、カードゲームやNintendoで遊んでいる風景をよく目にしますね。

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キッズルームの前にはフィットネス器具もあります。

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ロビーに降りてまいりました。

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ロビーのメールボックス周辺には、このように日本語による張り紙が沢山。

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ちなみにこの張り紙は管理事務所スタッフさんからの依頼で私が作成しました。

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こちらが管理事務所。写真はスタッフのPakさんです。

NT Towerは、オーナーさんもスタッフさんも非常に対応が良く、その誠実さはバンコクのアパート界トップクラスと言っても過言ではありません。
また、退去時に補修費を請求されるケースはほとんどなく、このようなアパートは大変希少と言えます。
もちろん明らかな破損があれば、NT Towerといえどもきちんと補修費の請求をするのでしょうが、オーナーさんのこのような寛大な姿勢は大変素晴らしいと思います。

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管理事務所にはこのような紙などもきちんと貼ってあり、不具合があればスタッフさんが誠意を持って一生懸命対応してくれます。

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無料シャトルサービスの運行時間は月~土の8:00〜17:00。
フジスーパーやサミティベート病院などに送ってくれますが、ドライバーさんとの相談次第で、アソークからトンローまで柔軟に連れて行ってくれます。

NT Tower まとめ

  • 人気のトンローエリアの中でも最高に便利な立地
  • 広すぎず狭すぎず、丁度良い広さの室内
  • メンテナンスが良く、入居時は大変綺麗な状態に仕上げてくれる
  • バンコクアパート界最高クラスの誠実さを誇るオーナーさんと管理スタッフ
  • 手頃な賃料

トンロー周辺で7万バーツ以内の3Bedroomを探されている方にはこれ以上はない候補となる物件、それがNT Towerです。間違いのないアパートです。

ご入居者も朗らかで飾らないご家庭が多いですよ。


ご興味のある方はお気軽に石川商事までお問い合わせ下さいませ。

◎メールでのお問い合わせ
sales@ishikawashoji.com

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営業1課 菅野081-924-7873
営業1課 大蔵081-869-9093
営業2課 高橋081-910-6480
日本人スタッフ直通02-236-3659

※この記事におけるデータはすべて2017年10月31日現在のものであり、今後変更となる可能性もございます。

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