バンコクへ単身赴任される駐在員の方から、弊社に多く寄せられるご相談。それは、「予算6万バーツ以内」で、間取りは「1Bedroom（1LDK）」の「サービスアパート」というご希望です。
現在の為替で考えると、6万バーツは日本円で30万円近い金額です。これだけ出せば「どんな物件でも選び放題なのではないか？」「もしかして最高級の暮らしができるのではないか？」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、バンコク中心部での外国人向けサービスアパートの現実は少し異なります。
結論から申し上げますと、高級ホテル系のハイグレード物件を選べるステージは、予算8万バーツ以上からとなります。
「ここで十分」と思える物件を自由に選べるのは、予算7万バーツほどから。
つまり、6万バーツ以内という予算は、決して安くはありませんが、「たくさんの選択肢から自由に物件が選べる」というわけではない、微妙な価格帯といえます。
そこで今回は、不動産のプロとしての視点から、「ここなら十分に納得して快適に住める」と太鼓判を押せる、トンローエリアの家賃5万バーツ台の1Bedroom物件を5つご紹介します。
各物件の長所だけでなく、人によって好みが分かれる点もコメント欄に記載しましたので、是非ご参考にしてください。
Assign Residence 【Thonglor 18】
| 物件名 | Assign Residence Thonglor（アサイン レジデンス トンロー） |
| 築年 / 総階数 | 2006年 / 8階建 |
| 家賃 | 1Bed 64〜72㎡ 52,000Baht〜 |
| 地図 |
オーナーさんが大変親切でアットホームな雰囲気が魅力のサービスアパートです。
この物件の最大の特徴は、メイドさんが室内の掃除だけでなく「洗濯」まで行ってくれること。
生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に便利な立地。
コスパの高い「納得」のいく一軒です。
【好みが分かれる点】
内装は一世代前のスタイル、ジム小さめ、シャトルサービスなし
Baan Bannavan 【Thonglor 16】
| 物件名 | Baan Bannavan（バーン バンナヴァン） |
| 築年 / 総階数 | 2010年 / 8階建 |
| 家賃 | 1Bed 70㎡ 55,000Baht〜 |
| 地図 |
こちらの物件はサービスアパートではなく高級アパートですが、1Bedroomタイプは週二日のメイドサービス付きとなっています。
面積70平米のゆったりした室内は、温かみのある木目調の家具で統一されており、日本人にとってしっくりくる落ち着いた空間。
すぐ近くにはスーパーの「ヴィラマーケット」や飲食店がたくさんあり便利。
「抜群の立地」と「ホッとできる居心地」を両立したい方にぴったりです。
【好みが分かれる点】
建物内にファミリーの入居者が多い
Park Thonglor Tower 【トンロー19】
| 物件名 | Park Thonglor Tower（パーク トンロー タワー） |
| 築年 / 総階数 | 2004年 / 16階建 |
| 家賃 | 1Bed 84㎡ 55,000Baht〜 |
| 地図 |
こちらもサービスアパートではなく高級アパートですが、オプション（月3,000バーツ〜）でメイドサービスを付けることができます。
80平米を超える広々空間、築年数をそれほど感じさせないつくり、良好な景観。
なんと、簡単な軽食を無料で食べれるサービスもあります。
スーパー、コンビニ、飲食店も徒歩すぐにあって大変便利な立地です。
【好みが分かれる点】
ダイニングテーブルが小さめ
Jasmine 59 Hotel 【Sukhumvit 59】
| 物件名 | Jasmine 59 Hotel（ジャスミン 59 ホテル） |
| 築年 / 総階数 | 2018年 / 28階建 |
| 家賃 | 1Bed 45㎡ 60,000Baht〜 |
| 地図 |
スクンビット59の閑静な環境に位置する、2019年オープンの比較的新しい高層ホテル型サービスアパートです。ホテルならではの充実したファシリティで、プールやジムなど以外に、大浴場まで完備されており、日々の疲れを癒やす環境が整っています。
お部屋はモダンで清潔感にあふれ、景観も良好。
「新しさと設備の充実度」を優先したい方に最適です。
【好みが分かれる点】
収納少なめ。徒歩すぐにコンビニや飲食店はなし。中華系のデイリー宿泊客が少なくなく、たまにロビーが騒々しいこともある。
AP Suites 【Sukhumvit 59】
| 物件名 | AP Suites Sukhumvit 59（APスイーツ スクンビット59） |
| 築年 / 総階数 | 2017年 / 8階 |
| 家賃 | 1Bed 55～65㎡ 50,000Baht〜 |
| 地図 |
日本人の生活スタイルをよく理解しているオーナーが運営するアパートです。
閑静な住宅街であるスクンビット59の奥に位置していますが、ソイの入口までは24時間シャトルサービスがあります。
この物件もメイドさんが掃除やベッドメイキングだけでなく、洗濯まで行ってくれるのが嬉しいポイント。
「静かな住環境」、「コストパフォーマンス」、「いまどきのスタイルの部屋」を優先したい方にとって、納得のいく選択肢となるはずです。
【好みが分かれる点】
立地が少し奥まっており、徒歩すぐにコンビニや飲食店はなし。
以上、今回はトンロー周辺の物件をご紹介しましたが、プロンポンやアソークなど他の人気エリアも、状況は似たような感じです。
いずれにしましても、お客様のご条件に合わせて最適の物件をご紹介させていただきますので、バンコクでのお部屋探しの際は、石川商事までどうぞお気軽にお問い合わせください。
