前回の2023年のバンコク人気物件12選！【ご単身編】に引き継ぎ、2023年に弊社で最もご成約件数の多かった上位10物件をお届けします。今回は【ご家族編】をお届けします。
どんな物件が家族連れ駐在員に人気だったのでしょうか？
ご家族連れで物件探しをされている方は、以下のおすすめ物件を参考にしてください。
AP Suites Sukhumvit 33
ご家族に人気の定番アパートです。2022年7月より室内の改装が行われ、モダンな内装になりました。
2Bed＋StudyRoom、そして3Bedの間取りがあります。
この物件のおすすめポイントをまとめると以下のとおり。
☑プロンポン駅が徒歩圏。夜間でも安心して歩けるソイ
☑階下に深夜まで営業のミニスーパーがあり便利
☑同価格帯の同じ広さの物件に比べて内装のクオリティが高い
☑ファシリティが大変充実
☑管理事務所の対応も誠実
☑小型犬、猫OK
「便利な立地」、「きれいな内装」、「充実のファシリティ」、「管理良し」の4拍子揃ったアパートと言えるでしょう。
| 物件名 | AP Suites Sukhumvit 33（APスイーツ・スクンビット33） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット33 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩9分 |
| 築年 | 2006年（改装：2013年） |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り・家賃 | 2Bed+1 | 170㎡ | 55,000B〜 3Bed | 200㎡ | 75,000B〜 （改装済みタイプは上記より1万Bほど高くなります） |
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Living @ Citi Resort
こちらはサービスアパートです。89〜94㎡の2Bedroomがあり、ご夫婦でお住まいになる方、乳幼児のお子さんのいるご家族に人気。
スクンビット39のほぼ最奥に位置し、BTSプロンポン駅まではかなり離れていますが、日本人御用達のフジスーパー2号店までわずか徒歩3分。すぐ近くにはTOPスーパーもあり、買い物にとても便利な立地です。
日本人スタッフも常駐し、管理の良さは抜群。日本語だけでなんの不安もなくタイ生活をスタートできますので、海外生活が初めてのご家族も安心です。
室内は日本のマンションのような間取りで、タイでは珍しい日本式の段差のある玄関、洗い場付きの浴室、浴室とセパレートになったトイレ、便座には温水ウォシュレット完備。キッチンには浄水器が標準装備と至れり尽くせりです。
ファシリティも充実していて、特に本格的な大浴場は素晴らしいの一言です。
| 物件名 | Living@Citi Resort（リビング＠シティリゾート） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット39 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅 徒歩25分 |
| 築年 | 2013年 |
| 総階数 | 29階 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 間取り・家賃 | Studio | 39㎡ | 40,000B〜 1Bed | 60〜90㎡ | 60,000〜74,000B 1Bed+1 | 91㎡ | 75,000B〜 2Bed | 89〜94㎡ | 78,000〜79,000B |
| 地図 | |
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Citi Resort 49
フジスーパー4号店隣のサービスアパートです。
他のシティリゾートの物件と同様に日本人スタッフが常駐していますので、海外赴任が初めての方やバンコク生活ビギナーの方でも安心して暮らせます。
メイドサービスは毎日。プールの長さは30mもあり、滑り台もあります。子供の遊び場はまるで小さな公園並の広さ。小さなお子様連れならここを選べば失敗はないでしょう。
2022年に大浴場が新しく造られました。完成間も無いこともあり清潔で綺麗で広々とした浴場です！
| 物件名 | Citi Resort 49（シティリゾート 49） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット49 |
| 最寄駅 | BTSトンロー駅徒歩11分 |
| 築年 | 1996年 |
| 総階数 | 26階 |
| 総戸数 | 198戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bed | 73㎡ | 45,000B〜 2Bed | 73〜118㎡ | 55,000〜75,000B 3Bed | 163㎡ | 78,000B〜 4Bed | 221㎡ | 85,000B〜 |
| 地図 | |
| 関連動画 | 【フジスーパー4裏の人気サービスアパート】Citi Resort 49 / 2Bed 118㎡ (Sukhumvit 49) |
Capital Residence
トンロー通りのかなり北方に位置しますが、シャトルサービスがあるのでそれほど不便には感じないでしょう。
お部屋は天井が高く、内装もモダンで魅力的。万人受けする造りになっています。
キッチンには食器洗浄機も付いています（2Bedroom以上のタイプ）。
また2023年3月時点で 8階のフロアが改装されました。今後他の階も順次改装されてゆく予定です。
お部屋からの景色も素晴らしいですが、プールからの眺めは特に素晴らしく、この物件の売りの一つとなっています。
ペット（小型犬）の飼育もOKです。
| 物件名 | Capital Residence（キャピタル レジデンス） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | トンロー20 |
| 最寄駅 | BTSトンロー駅徒歩26分 |
| 築年 | 2010年 |
| 総階数 | 26階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bed | 58㎡ | 45,000B〜 2Bed | 93㎡ | 65,000B〜 3Bed | 156〜168㎡ | 80,000B〜 4Bed | 316㎡ | 140,000B〜 |
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Baan Jamjuree
在住日本人の奥様たちから、「バンジャム」と略して呼ばれるほど知名度が高い物件で、スクンビットエリアで最も人気のある家族向けアパートの一つです。
全室角部屋で大きな窓から眺めるバンコクの景色は抜群です。クローゼット、棚などの収納スペースが多く、書斎は様々な用途にご利用いただけます。
ファシリティにはテニスコートもあり、キッズルームも大変充実。広々とした敷地内のガーデンや子供の遊び場もこの物件の魅力を際立たせています。
最寄りのスーパーはフジスーパー3号店で徒歩3〜4分ほど。駅までは徒歩10分以上かかりますが、シャトルサービスがあり、フジスーパー1号店、BTSプロンポン、サミティベート病院まで利用できます。
| 物件名 | Baan Jamjuree（バーン ジャムジュリー） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット39 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩11分 |
| 築年 | 2006年 |
| 総階数 | 33階 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 間取り・家賃 | 2Bed+1 | 145㎡ | 76,000B〜 3Bed+1 | 197㎡ | 92,000B〜 3Bed+1 | 215㎡ | 100,000B〜 4Bed+1 | 370㎡ | 200,000B〜 |
| 地図 |
The Shine
スクンビット39と49をつなぐソイ・プロムスィーにあるサービスアパートです。
お部屋は平米数のわりに収納が豊富。どのお部屋タイプも、キッチンからリビングが見渡すことができるオープンキッチンです。周辺は高い建物がなく、眺望も良好。
ファシリティも充実しています。プール、ジム、サウナ、プレイグラウンド、ゴルフ練習場、そして大浴場まであります。
空室が出るとすぐに埋まってしまう人気物件です。
| 物件名 | The Shine（ザ シャイン） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット39 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩16分 |
| 築年 | 2016年 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bed | 55〜60㎡ | 55,000〜65,000B 1Bed+1 | 80㎡ | 65,000B〜 2Bed | 110〜120㎡ | 71,000B〜 |
| 地図 |
31 Residence
ソイ31の閑静な住宅街に佇む人気の家族向けアパートです。駅からは若干離れてはいますが、トゥクトゥクサービスがあり、不自由さは感じさせません。徒歩すぐにセブンイレブンもあります。
ロビーは開放的なつくりで、錦鯉も泳いでいます。
室内は明るくて広々としたリビングが特徴的。
どのお部屋タイプにもスタディルーム（スタディエリア）がついています。
ファシリティに関しては、室内にも室外にもお子様の遊び場があります。プールも清潔に管理されています。
人気物件のため空室が出た際は、まずはご見学されることをお勧めします。
| 物件名 | 31 Residence（31レジデンス） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット31 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩13分 |
| 築年 | 2011年 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り・家賃 | 2Bed+1 | 142〜170㎡ | 75,000〜80,000B 3Bed+1 | 186〜199㎡ | 85,000〜90,000B |
| 地図 |
Siesta@43
BTSプロンポン駅徒歩圏。近くのソイ41入り口にはTOPSスーパーやコンビニがあり便利。
ソイ43の入り口近くには居酒屋、バー、焼肉店、中華料理屋等が立ち並ぶ飲食店街もあります。
最寄駅のプロンポン駅前にはショッピングモールのEmQuartierやEmporiumがあり、またフジスーパー1号店も徒歩10分ちょっとです。2023年に開店した大型モールEmSphereも近所。
2Bedタイプが日本人家庭やご夫婦に人気。お部屋は狭すぎず広すぎずちょうど良い面積、間取りも使いやすそう、また内装がシンプルで好感が持てます。
2bed140㎡の方はリビングに物置きがついており、ゴルフバックやスーツケースを収納できます。
1Bedの方はオプションでメイドサービスも付けられます。こちらのサービスには週2回のお部屋の掃除、週1回のシーツ交換に加え、洗濯サービスも含まれています。
プールは清潔に管理されジャグジーも付いています。ジムは小さめです。
| 物件名 | Siesta@43（シエスタ@43） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット43 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩7分 |
| 築年 | 2013年 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bed | 55㎡ | 45,000B〜 2Bed | 120㎡ | 66,000B〜 3Bed | 140㎡ | 69,000B〜 |
| 地図 |
Sirin Place
広々とした室内と充実した設備で、快適な暮らしをサポートしてくれる、ファミリーにおすすめの賃貸アパートです。
こんな方におすすめ
・広々とした室内でゆったりと暮らしたい方
・充実した設備で暮らしを便利にしたい方
・フジスーパー2号店やTopsマーケットが近く、買い物に便利な場所に住みたい方
・週2回のメイドサービスで家事を手軽に済ませたい方
・日本語も話せるスタッフさんのいるアパートで安心して暮らしたい方
沢山の長所がありながら、家賃もとても魅力的な物件です。とてもコスパの良い物件といえるでしょう。また、契約条件においても様々な融通をきかせてくれます。
無料シャトルサービスはアソーク駅からトンロー駅まで幅広い範囲で連れて行ってくれます。
2023年、キッズルームが改装され更に充実しました。
| 物件名 | Sirin Place（シリン プレイス） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット31 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩22分 |
| 築年 | 2005年 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bed | 70㎡ | 35,000B〜 2Bed | 150㎡ | 55,000B〜 3Bed | 200㎡ | 68,000B〜 |
| 地図 |
The Residence Sukhumvit 24
The Residence Sukhumvit 24（ザ レジデンス スクンビット24）は、41階建てと26階建ての2棟の高層ビルからなる大型アパートです。ビル全体の高級な雰囲気、無駄なスペースを省いた間取りながらも十分な広さ、充実したファシリティなど、トータルバランスが高い物件です。
以下、主な特徴です。
・どのタイプも浴槽が大きい
・キッチンは調理しやすいガスコンロ
・3Bedタイプはリビングに大きなワーキングデスク有り
・プールが大きく、大人向け、子供向け、幼児向け、と深さが多様
・子供の遊び場が充実 テニス、バスケットボールコートも有り
BTS駅プロンポン駅までは30分ごとにシャトルサービスが運行しています。
建物向かいにはローソンがあり便利。
近所にはエンポリウムデパート以外に大型スーパーであるBig C、ショッピングモールのK Village、和食レストランモールの日本街の他、2023年からは徒歩すぐにフジスーパー5号店がOPENし、日々の買い物環境が更に便利になりました。
| 物件名 | The Residence Sukhumvit 24（ザ レジデンス スクンビット24） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット24 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩12分 |
| 築年 | 2008年 |
| 総階数 | 41階 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 間取り・家賃 | 2Bed | 160㎡ | 73,000B〜 3Bed | 200㎡ | 88,000B〜 4Bed | 320㎡ | 130,000B〜 |
| 地図 |
以上、「2023年のバンコク人気物件10選！【ご家族編】」をお届けしました。
ご単身編では10件すべてがサービスアパートでしたが、ご家族編ではアパートが7件、サービスアパートが3件という結果になりました。
ご家族向けの2Bed、3Bedになるとサービスアパートでは家賃が高額になり、予算オーバーになってしまうというのも理由のひとつでしょう。
今回ご紹介した10件以外にも、おすすめのご家族向け物件はたくさんあります。ぜひお問い合わせください。
