スクンビットで“定番”の家族向け物件シリーズ 第７回「Sethiwan Mansion」Soi 49

スクンビットの“定番”の家族向けアパートをご紹介していくシリーズ企画。
今回から３回続けて、日本人駐在員ファミリー向けアパート界の代表選手とも言えるセティワン・グループの３物件をご紹介したいと思います。
まず今回はトップバッターとして、スクンビット49の定番老舗アパート、「Sethiwan Mansion（セティワン・マンション）」をご紹介します。

1992年から現在までずっと定番物件。日本人駐在員ファミリー御用達の大型アパート「Sethiwan Mansion」

皆様こんにちは、石川商事の大蔵です。
今回ご紹介するSethiwa Mansionは1992年に完成。Tower AとTower Bの2棟からなる総戸数108室の大型マンションで、日本人居住者が9割以上。
お部屋はなんと300㎡を超える超広々仕様となっています。

Sethiwan Mansionは日本人向けのお店や施設が集まるスクンビット49にあります。アパートからフジスーパー4号店までは200mほど（上のグーグルマップのシティリゾートスクムヴィット49の場所）。また日本人御用達のサミティベート病院も徒歩3分ほどです。バンコクで初めてのファミリー生活をスタートするにあたって間違いなく便利なロケーションと言えるでしょう。

3Bedroom 325㎡のご紹介

バンコクの外国人ファミリー向けマンションは1990年代までは、室内面積が200〜300㎡ほどのサイズが一般的でした。
このセティワンマンションは古き良き時代のスタイルでありながら、現在でも定番中の定番物件として活躍中のベテランアパートです。
それでは室内を見てみましょう。

お部屋に入りました。

その広さにとにかく圧倒されます。ソファもとても大きいです。

この写真を見れば、ソファがどれだけ大きいかよくわかると思います。

リビングの脇のバルコニーも広々。

ダイニングテーブルは８人掛け

ダイニング側にもこのように大きなバルコニーがあります。つまり両サイドにバルコニーがあるので風通しがとても良いです。

キッチンも超広々。向こうに見えるのはコンロ。老舗物件ならではのガス式となります。ガスはガスタンクを管理事務所に注文してお部屋に配送＆設置してもらうシステムです。

こちらは流しです。コンロとの距離はだいぶ離れています（1990年代につくられたアパートはこのような不思議なつくりも珍しくありません）。
なお、流しの向こうは洗濯物干し用のベランダになっています。

マスターベッドルームも超広々。

マスターベッドルームにもソファが２ヶ所に設置されています。

浴室エリアの方を見に行きましょう。

クローゼットもこの通りの大きさ。

バスタブもとても大きいです。

バスタブの大きさが伝わるでしょうか。

こちらはセカンドベッドルーム。

セカンドベッドルームの浴室。

こちらはサードベッドルーム

このようにすべての寝室の浴室にバスタブが付いています。

ファシリティー（共用施設）のご紹介

セティワンマンションはビルが2棟あり、その間をつなぐ4階にこのようにプールがあります。
この物件に来るといつも子どもたちが元気よく遊んでいる姿を目にします。この日もそうでした。

フィットネスジムです。日本人が多い物件ではジムはあまり使われていません。ちなみにセティワンマンションも9割以上が日本人居住者です。

テニスコートも付いています。

子供の遊び場はちょっとした公園のよう。ジャングルジムの施設もすごいです。

こちらはシャトルサービスの車両。BTSプロンポン駅まで無料で送ってくれます（平日8:30-17:30、土曜8:30-17:00、日曜祝日は休み）。

ご興味をお持ちいただいた方は動画もぜひご覧ください。
「3分で内見！」とタイトルに謳っていながらも、今回は大変お部屋が広いため、室内のご紹介だけで制限時間の３分を使ってしまいました。3:01からはファシリティのご紹介となっております。
なお、3:31からはアパートからフジスーパー4号店まで実際に歩いてみた様子を収録してありますので、どうぞご参考にされてみてください。

Sethiwan Mansion まとめ

いかがでしたでしょうか。
この物件の特徴や魅力は以下のとおりまとめられると思います。

• フジスーパーまで徒歩2分。サミティベート病院などもすぐで便利。
• すべてがとにかく広い、大きい。
• 手頃な家賃設定。
• 風通しが良い。
• わんぱく盛りのお子様を持つご家庭が多い。子供の遊び場も非常に充実。お子様を通じての奥様コニュニティがある。
• キッチンコンロがガス式。
• 管理事務所スタッフさんたちは基本的に善意をもってきちんと対応してくれる。マネージャーさんは勤続20年以上のベテラン。
• 小型犬OK

一方で、以下のようなことを予め理解したうえでご入居するとご入居後のストレスがないでしょう。

・大型マンションであるため、不具合発生時は、対応してくれるエンジニアの順番待ちとなり、多少時間がかかるケースが多い。
・お部屋が大変広いため、毎月の電気代はそれなりにかかる。節約の意識をそれほど持たずにお住まいの場合、毎月最低1万バーツはかかると想定するのがよいでしょう。
・管理サービスにおける様々なルールが厳格に確立されており、入居者の希望に合わせてアパート側がそのルールを変更して特別に融通をきいてくれることは期待できない。
・賃料の支払い方法は基本的に現金のみ。

Sethiwan Mansionについてのお問い合わせは
石川商事までどうぞお気軽に

3月17日現在の空室予定情報
・3月下旬 8階 300㎡ 65,000Baht
・3月下旬 22階 325㎡ 75000Baht
・4月上旬 10階 300㎡ 68000Baht

Sethiwan Mansion　弊社ホームページでの詳細データはこちら

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※この記事におけるデータはすべて2018年3月19日現在のものであり、今後変更となる可能性もございます。