コロナ禍で不動産業界も大変な一年になった2020年。3月下旬から９月頃まで新規赴任者の入国がストップし、一時はどうなることかと思いましたが、9月頃から徐々に新規赴任者のタイ入国が再開し、おかげさまでお部屋探しのご相談も増えてきています。
今まさにバンコクでお部屋探しをしているという方のために、毎年恒例の年間人気物件ランキングを「ご単身編」と「ご家族編」の二回に分けてお届けします。
今回は、「2020年のバンコク人気物件10選！ ご単身編」です。
ご単身の方はぜひご覧ください！
1. Staybridge Suites Bangkok Thonglor
場所：スクンビット55（BTSトンロー駅徒歩9分）
予算：4万B〜
昨年1月に人気エリアのトンローにオープンしたホテル系の高層サービスアパートです。欧米を中心に展開している「Staybridge」ブランドの東南アジア初進出の物件であり、運営はインターコンチネンタルグループ（IHG）、そしてデベロッパーは日本の野村不動産ということで、開業前から注目を集めた物件でした。
トンローの便利な場所にできた新築高層サービスアパート、そのコストパフフォーマンスの高さもあり、2020年大人気の物件となりました。
関連記事：トンローの新築サービスアパート「Staybridge Suites Bangkok Thonglor」が期間限定で太っ腹のプロモーションを実施中！
- 物件名：Staybridge Suites Bangkok Thonglor（ステイブリッジ・スイーツ・バンコク・トンロー）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：https://ishikawashoji.com/property/staybridge-suites-bangkok-thonglor/
- 住 所：スクンビット・ソイ55
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：2020年
- 総階数：30階
- 総戸数：303戸
- 間取り・家賃：（下記の家賃よりも実際はだいぶお安くなります、詳細は石川商事までお問い合わせください）
Studio 28〜32㎡ 59,000〜65,000B
1Bed 45〜57㎡ 73,000〜92,000B
2Bed 62〜86㎡ 89,000〜110,000B - 地 図
2. Marriott Executive Apartments Bangkok Sukhumvit
場所：スクンビット57（BTSトンロー駅徒歩3分）
予算：7万B〜
高級物件が集中するトンロー地区の中でも最高級クラスのサービスアパートがこのMarriott Executive Apartments Bangkok Sukhumvitです。
屋上には人気のルーフトップバー「Octave」を擁し、トンローのランドマーク的存在でもあります。
- 物件名：Marriott Executive Apartments Bangkok Sukhumvit（マリオット・エグゼクティブ・アパートメンツ・バンコク・スクンビット・トンロー）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：https://ishikawashoji.com/property/marriott-executive-apartments-bangkok-sukhumvit-thonglor/
- 住所：スクンビット57
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築年：2013年
- 総階数：49階
- 総戸数：74戸
- 間取り・家賃
1Bedroom 51〜59㎡ 90,000B〜
2Bedroom 102㎡ 180,000B〜
3Bedroom 162㎡ 270,000B〜【2021年プロモーション実施中！】
2月末日までのご契約で、1Bed 52-59㎡ 70,000Bにてご入居可能です！
- 地 図:
3. 137 Pillars Suites & Residences Bangkok
場所：スクンビット39（BTSプロンポン駅徒歩10分以上）
予算：6.5万B〜
スクンビット39の超ハイグレードなラグジュアリーホテル系のサービスアパートが３年連続でのランクイン！
この物件を特集した下記の記事はISHIKAWA NEWSの総合ランキングTOP3に入っています。開業から3年経ちますが、常に注目を集め続けている不動の人気物件といえるでしょう。
関連記事：【駐妻は見た！】スクンビット39の新築高層サービスアパート『137 PILLARS SUITES & RESIDENCES BANGKOK』編
- 物件名：137 Pillars Suites & Residences Bangkok（137ピラーズ・スイーツ・レジンデンス・バンコク）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：https://ishikawashoji.com/property/137-pillars-suites-residences-bangkok/
- 住所：Sukhumvit 39
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築年：2017年
- 総階数：33階
- 総戸数：179戸
- 間取り・家賃（下記の家賃よりもお安くなります。詳細は石川商事までお問い合わせください）
Studio 40〜45㎡ 80,000B〜
1Bedroom 61〜71㎡ 85,000〜95,000B
2Bedroom 91㎡ 140,000B〜
4. Kimpton Maa-Lai Bangkok
場所：ランスアン通り（BTSチットロム駅徒歩5分、ラチャダムリ駅徒歩7分）
予算：7万B〜
昨年、インターコンチネンタルホテルグループ（IHG）がランスアン通りにオープンしたサービスアパート「Kimpton Maa-Lai Bangkok」。
ペットOKで屋上にはルーフトップバーも備える超高級物件ですが、コロナ禍での開業ということもあり、大胆なプロモーションを実施。一躍人気となりました。
関連記事：ランスワンの高級新築サービスアパート「Kimpton Maa-Lai Bangkok」の大特価プロモーション情報！
- 物件名：Kimpton Maa-Lai Bangkok（キンプトン・マーライ・バンコク）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：https://ishikawashoji.com/property/kimpton-maa-lai-bangkok/
- 住 所：ランスアン通り
- 最寄り駅：BTSチットロム駅、BTSラチャダムリ駅
- 築 年：2020年
- 総階数：40階
- 総戸数：131戸
- 間取り・家賃
1Bed 48〜63㎡ 95,000B〜
2Bed 88〜101㎡ 130,000〜160,000B【2021年プロモーション実施中！】
4月末まで部屋数限定にて、お得なプロモーション価格となっています。
- 1Bed 48㎡ ＝full
- 1Bed 63㎡＝full
- 2Bed 88㎡ 100,000B
- 2Bed 97㎡ 130,000B
- 上記プロモーション中はメイドサービスは週1回（リネン１回)となります。
- 館内のスパ・レストラン等が20％オフでご利用可能です。
- 地 図
5. Raya Sukhumvit Bangkok
場所：スクンビット23（BTSプロンポン駅徒歩10分以上）
ご予算：5万B〜
2016年に全面改装されたモダンなのサービスアパート「Raya Sukhumvit」が、2017年から4年連続のランクイン！ 改装後は完全に人気サービスアパートとして定着しました。
BTSプロンポン駅徒歩10分以上のスクンビット31の奥という決して便利ではない立地ですが、閑静な環境を求める人にはおすすめできます。
管理は日系不動産会社が担当。日本人スタッフが常駐しているため、初めてのバンコク駐在でも安心して暮らせると評判です。
関連記事：駐妻は見た！フルリノベーションで生まれ変わった和モダンなサービスアパート『Raya Sukhumvit Bangkok』編
- 物件名：Raya Sukhumvit Bangkok（ラヤ・スクンビット・バンコク）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：https://ishikawashoji.com/property/raya-sukhumvit-bangkok/
- 住 所：スクンビット・ソイ31
- 最寄り駅：BTSアソーク駅
- 築 年：1997年（改装：2016年）
- 総階数：10階
- 総戸数：86戸
- 間取り・家賃
1Bedroom 63㎡ 50,000B〜
2Bedroom 126〜189㎡ 87,000〜100,000B - 地 図
6. Living @ Citi Resort
場所：スクンビット39（BTSプロンポン駅徒歩10分以上）
予算：4万B〜
スクンビット39の最奥に建つサービスアパート「Living @ Citi Resort」は、この人気ランキングを始めた2015年から毎年ランクインしている定番中の定番の物件。
Citi Resortグループが運営するサービスアパートの中でも最も新しく、ハイクオリティなサービスアパートです。
タイでは珍しい日本式の三和土のある玄関、浴室と分かれたトイレ、便座にはもちろんウオシュレット完備、キッチンには浄水器が初めから付いており、日本のマンションを意識したつくりになっています。
日本人マネージャーが常駐していますので、トラブルがあった際にも安心です。日本の立派な旅館並みの本格的大浴場は一見の価値あり！
- 物件名：Living@City Resort（リビング・アット・シティリゾート）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：https://ishikawashoji.com/property/livingciti-resort/
- 住 所：スクンビット・ソイ39
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2013年
- 総階数：29階
- 総戸数：231戸
- 間取り・家賃 (お得なプロモーション有り 詳細は石川商事までお問い合わせください！)
Studio 39㎡ 40,000B〜
1Bedroom 60〜73㎡ 60,000〜68,000B
1Bedroom＋1 91㎡ 75,000B〜
2Bedroom 89〜94㎡ 78,000〜79,000B - 地 図
7. Upper Suites Sukhumvit 23
場所：スクンビット23（BTSアソーク駅徒歩7分）
予算：約5万B〜
スクンビット23のサービスアパート「Upper Suites Sukhumvit 23」が、3度目のランクイン。BTSアソーク駅から徒歩圏内という便利な立地ながら、大通りからは外れているため騒音も少なく、閑静な環境が魅力です。
ほかの同程度のクオリティのサービスアパートに比べて家賃が少し安めの設定になっていることも人気の理由でしょう。
メイドサービスは週3回（リネン交換は1回）ですが、なんとメイドさんが洗濯とアイロン掛けまでしてくれます。これは本当に助かりますね！
- 物件名：Upper Suites Sukhumvit 23（アッパー・スイーツ・スクンビット23）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：https://ishikawashoji.com/property/upper-suites-sukhumvit-23/
- 住 所：スクンビット・ソイ23
- 最寄り駅：BTSアソーク駅
- 築 年：2011年
- 総階数：9階
- 総戸数：75戸
- 間取り・家賃
1Bed 58㎡ 51,000B〜
2Bed 100㎡ 60,000B〜 - 地 図
8. CNC Residence
場所：スクンビット33 （プロンポン駅徒歩7分）
予算：約6万B〜
1998年のオープン以来、20年以上にわたり人気物件であり続けているサービスアパート「CNC Residence」が今年もランクイン！人気の理由は大きく以下の5つです。
- プロンポン駅近（徒歩6〜7分）
- 6万B台の家賃に朝食やランドリーなどが含まれ、コストパフォーマンスが高い
- どのお部屋も眺望が良好
- 毎日のメイドサービス
- ファシリティが充実
新築のサービスアパートではこの家賃でこのサービスは望めません。新築や築浅にこだわらない方であれば、ぜひおすすめしたい物件です。
- 物件名：CNC Residence（CNCレジデンス）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：https://ishikawashoji.com/property/cnc-residence/
- 住 所：スクンビット・ソイ33
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：1998年
- 総階数：27階
- 総戸数：149戸
- 間取り・家賃
1bedroom 57〜65㎡ 62,200〜67,800B
2bedroom 87〜101㎡ 75,500〜89,700B
3Bedroom 136〜188㎡ 161,000〜171,000B - 地 図
9. Shama Lakeview Asoke
場所：スクンビット16（BTSアソーク駅徒歩10分以上）
予算：4.5万B〜
スクンビット16にあるサービスアパート「Shama Lakeview Asoke」が初めてランクイン！ ここはもともと「Somerset Lake Point」というサービスアパートでしたが、3年前にJR九州が買収し、「Shama Lakeview Asoke」へと生まれ変わりました。
2019年には大規模改装が完了し、日本人が安心して暮らせる魅力的な物件になっています。
関連記事：スクンビット16のおすすめサービスアパート「Shama Lakeview Asoke」主要12タイプのお部屋を徹底解説！
- 物件名：Shama Lakeview Asoke（シャーマ・レイクビュー・アソーク）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：https://ishikawashoji.com/property/shama-lakeview-asoke/
- 住 所：スクンビット・ソイ16
- 最寄り駅：BTSアソーク駅
- 築 年：1998年（改装：2019年）
- 総階数：32階
- 総戸数：429戸
- 間取り・家賃
Studio 40〜52㎡ 53,000〜55,000B
1Bed 55〜63㎡ 60,000〜68,000B
2Bed 84〜96㎡ 75,000〜78,000B
3Bed 120㎡ 97,000B〜【2021年プロモーション実施中！】
2021年1月現在、以下のような超お得なプロモーション家賃にてご入居できます。
※プロモーション終了日未定- Studio 43㎡ 45,000B（電気代2,500Bまで無料）
- Studio 50㎡ 49,000B（電気代2,500Bまで無料）
- Studio 52㎡ 47,000B（電気代2,500Bまで無料）
- 1bed 60㎡ 58,000B（電気代3,500Bまで無料）
- 1bed 63㎡ 62,000B（電気代3,500Bまで無料）
- 2bed 84㎡ 69,000B（電気代4,500Bまで無料）
- 2bed 96㎡ 72,000〜75,000B（電気代4,500Bまで無料）
- 3bed 120㎡ 105,000B（電気代6,000Bまで無料）
- 地 図
10. Emporium Suites
場所：スクンビット24（プロンポン駅徒歩2分）
予算：7万B〜
高級サービスアパートの代名詞であり、スクンビットのランドマークともいえるエンポリウム・スイーツが2年連続のランクイン！
BTSプロンポン駅直結のエンポリウムデパートに併設された高層サービスアパートで、これ以上に便利な立地はないと断言できる最高の環境です。
バンコク駐在中に一度は住んでみたいと憧れる方も多いことでしょう。
築年数は経ちましたが、しっかりとメンテナンスされ、インテリアなども古さを感じさせず、格調高いエグゼクティブ感が漂います。
そんなエンポリウム・スイーツもwithコロナ・プロモーションを実施中です。
ぜひこの機会をお見逃しなく！
関連記事：「ついに登場！ スクンビットのランドマークであり、バンコクサービスアパート界の雄「Emporium Suites」」
- 物件名：Emporium Suites （エンポリウム・スイーツ）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：https://ishikawashoji.com/property/emporium-suites/
- 住 所：スクンビット・ソイ24
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2000年（改装：2015年）
- 総階数：42階
- 総戸数：378戸
- 間取り・家賃
Studio 65〜85㎡ 80,000〜93,000B
1Bed 95〜115㎡ 98,000〜110,000B
2Bed 135〜200㎡ 135,000〜145,000B
3Bed 200㎡ 150,000B〜【2021年プロモーション実施中！】
1月現在、超お得なプロモーション家賃にてご入居可能です。
- Studio 65㎡ 70,000B
- Studio 80㎡ 85,000B
- 1Bed 95㎡ 90,000B
- 2Bed 135㎡ 120,000B※メイドサービスは週3回となります。
上記の金額は条件によっては更に交渉可能な場合もございます。
プロモーション終了時期は未定です。 - 地 図
以上、「石川商事 2020年のバンコク人気物件10選！ ご単身編」をお届けしました。
10件すべてがサービスアパートという結果でした。ここ数年のサービスアパート人気を物語るような結果といえますね。
単身で50,000B前後のご予算があれば、サービスアパートが選択肢に入ります。同じ予算ならアパートやコンドミニアムよりも掃除やリネン交換サービスのあるサービスアパートが選ばれるのは当然かもしれません。
エリアに関しては、やはりプロンポン、トンロー、アソークが不動の人気ですが、ランスアン通りのKimpton Maa-Lai Bangkokの健闘は2020年のトピックの１つといえるでしょう。
次回のISHIKAWA NEWSは、「石川商事 2020年のバンコク人気物件10選！ ご家族編」をお届けします。
ご家族連れの方は、ぜひお楽しみに！
