毎年1月に発表している人気物件の年間ランキング。前回は、2020年のバンコク人気物件10選！【ご単身編】と題して、昨年ご単身の駐在員に人気があった物件をご紹介しました。今回は、その【ご家族編】をお届けします。
2020年はどんな物件がご家族に人気だったのでしょうか？
今まさに家族連れで物件を探しているという方は、ぜひ最後までお読みください！
Sky Residence Thonglor 25
スクンビット49と55を結ぶソイの奥にある閑静な住宅街に位置するサービスアパートです。
場所はトンローの最北と呼べるほど奥まっており、センセーブ運河の船着き場まで徒歩5分。徒歩圏にはスーパーなどの商業施設はありませんが、アパートのシャトルサービスを毎日21時まで送迎で利用できますので、不便に感じることはないでしょう。
間取りは1bed〜3bedまでありますが、特に2Bedタイプがご家族に人気で常時満室が続いています。
オーナーはエカマイにある人気のサービスアパート「Residence@61」と同じで、スタッフさんも大変親切。みなさんベテランなので安心して生活ができます。
ペットもOKです。（猫もしくは小型犬）
| 物件名 | Sky Residence Thonglor 25（スカイ・サービス・レジデンス・トンロー25） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット・ソイ55 |
| 最寄駅 | BTS トンロー駅 徒歩10分以上 |
| 築年 | 2019年 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bed | 50㎡ | 58,000B〜 2Bed | 80㎡ | 79,000B〜 3Bed | 102㎡ | 93,500B〜 |
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Living @ Citi Resort
ご単身編にも登場した「Living @ Citi Resort」がご家族編にもランクイン！思えばほぼ毎年、ご単身・ご家族の両方にランクインしています。
もはや日本人向けサービスアパートとしては殿堂入りといえる存在です。
単身からご家族まで幅広い世帯から支持されるのは、日本のマンションを意識した使い勝手のいいお部屋や大浴場を兼ね備えるなど充実したファシリティだけでなく、日本人スタッフも常駐し、初めてのバンコク赴任でも安心して暮らせる環境が整っているからでしょう。
またフジスーパー2号店が歩いてすぐということも大きな魅力ですね。
| 物件名 | Living@City Resort（リビング・アット・シティリゾート） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット・ソイ39 |
| 最寄駅 | BTS プロンポン駅 徒歩10分以上 |
| 築年 | 2013年 |
| 総階数 | 29階 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 間取り・家賃 | Studio | 39㎡ | 40,000B〜 1bedroom | 60〜73㎡ | 60,000〜68,000B 1bedroom＋1 | 91㎡ | 75,000B〜 2Bedroom | 89〜94㎡ | 78,000〜79,000B |
| 地図 | |
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31 Residence
ソイ31の閑静な住宅街に佇む人気の家族向けアパートです。
駅からは若干離れてはいますが、トゥクトゥクサービスがあり、不自由さは感じさせません。徒歩すぐにセブンイレブンもあります。
ロビーは開放的なつくりで、錦鯉も泳いでいます。
室内は明るくて広々としたリビングが特徴的。
どのお部屋タイプにもスタディルーム（スタディエリア）がついており、リモートワークも快適です。
ファシリティに関しては、室内にも室外にもお子様の遊び場があります。プールも清潔に管理されています。
空室が出た際は、まずはご見学されることをお勧めします
| 物件名 | 31 Residence（31レジデンス） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット・ソイ31 |
| 最寄駅 | BTS プロンポン駅 徒歩10分以上 |
| 築年 | 2011年 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り・家賃 | 2bedroom＋1 | 142〜170㎡ | 75,000〜80,000B 3Bedroom＋1 | 186〜199㎡ | 85,000〜90,000B |
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Baan Jamjuree
Baan Jamjureeは在住日本人の奥様たちから、「バンジャム」と略して呼ばれるほど知名度が高い物件で、スクンビットエリアで最も人気のある家族向けアパートの一つです。
どのお部屋も角部屋で、採光が広くとってあり、大きな窓からバンコクの絶景を眺めることができます。
ファシリティにはテニスコートまであり、キッズルームも充実。広々とした敷地内のガーデンや子供の遊び場もこの物件の魅力を際立たせています。
最寄りのスーパーはフジスーパー3号店で徒歩3〜4分ほど。駅までは徒歩10分以上かかりますが、シャトルサービスがあり、フジスーパー1号店、BTSプロンポン駅、サミティベート病院まで送ってもらえます。
下記記事で詳しくレポートしていますので、ぜひご覧ください！
| 物件名 | Baan Jamjuree（バーン・ジャムジュリー） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット・ソイ31 |
| 最寄駅 | BTS プロンポン駅 徒歩10分以上 |
| 築年 | 2006年 |
| 総階数 | 33階 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 間取り・家賃 | 2Bedroom+1 | 145㎡ | 76,000B〜 3Bedroom+1 | 197〜215㎡ | 92,000〜100,000B 4Bedroom | 370㎡ | 200,000B〜 |
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Miami Sukhumvit 49
Miami Sukhumvit 49は3年連続のランクイン。スクンビット39とスクンビット49をつなぐ「ソイ・プロムスィー」に2018年にオープンした築浅のサービスアパートです。
徒歩すぐにはフジスーパー3号店があり、日々の買い物に大変便利。プロンポン駅までは1.2km離れており、徒歩では厳しい距離ですが、近隣の主要スポットまでは無料シャトルサービスが利用可能です。
どのお部屋も間取りが良く魅力的ですが、細かいところとしては以下が挙げられます。
- キッチンには浄水器が標準装備（希少）
- 収納の扉がバタンと閉まらず、スーッと優しく閉まるつくり
- どのお部屋タイプも玄関に十分な容量のある靴箱付き
- すべてのトイレにウォシュレット標準装備
こういった細部まで考えられてつくられた物件は希少です。
ファシリティはプール、ジム、子供の遊び場だけでなく、ゴルフシミュレーターもあります。
総合評価の高いおすすめ物件です。
| 物件名 | Miami Sukhumvit 49（マイアミ・スクンビット49） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット・ソイ31 |
| 最寄駅 | BTS プロンポン駅 徒歩10分以上 |
| 築年 | 2018年 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bedroom 55㎡ 60,000B〜 2Bedroom 100〜120㎡ 75,000B〜 |
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NT Tower
NT Towerは、ご予算7万バーツ以内でトンローでお探しの方にとって定番物件のひとつ。
「立地良し」、「部屋が広々」、「清潔感あり」、「管理しっかり」と、トータルバランスに優れたおすすめアパートです。
周辺環境についても日常生活のすべてが徒歩のみで完結してしまうぐらい大変便利な立地です。
スーパーだけでも、24時間営業の「FOODLAND」、J Avenue内の「ビラスーパー」、そして「TOPS MARKET」、と徒歩すぐに３つもあります。
学習塾や幼稚園といったお子様向けの施設も充実しています。日本人専用病棟があるサミティベート病院も徒歩10分。日本食レストランも数え切れないほどたくさんあります。
2ベッドルームと3ベッドルーム両方とも同じ部屋面積で、リビングルーム以外は基本的に全く同じつくりとなっています。
オーナーさんが大変良心的で、入居者第一という考えのため、いろいろな融通をきいてくれる点も安心して入居できる大きな理由です。
下記記事で詳しくレポートしていますので、ぜひご覧ください！
| 物件名 | NT Tower（NTタワー） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット・ソイ9 |
| 最寄駅 | BTS トンロー駅 徒歩10分以上 |
| 築年 | 1997年 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り・家賃 | 2Bedroom | 180㎡ | 65,000B〜 3Bedroom | 180㎡ | 65,000B〜 |
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Thonglor 11 residence
Thonglor 11 Residenceは、トンロー11という大変便利な立地にある大人気の築浅アパートメントです。
周辺には日本食レストランや学習塾、美容院、サミティベート病院など、日本人向けの商業施設が集中し、日本語だけでも生活できる環境が整っています。
この立地なら初めての海外生活でも不自由なく生活することができるはずです。
大変な人気物件のため空室がある場合は、早めのご決断をおすすめします。
| 物件名 | Thonglor 11 Residence（トンロー 11 レジデンス） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット・ソイ11 |
| 最寄駅 | BTS トンロー駅 徒歩10分以上 |
| 築年 | 2013年 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り・家賃 | 2Bedroom | 136㎡ | 70,000B〜 3Bedroom | 139〜163㎡ | 75,000〜90,000B 4Bedroom+1 | 321㎡ | 140,000B〜 |
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The Shine
The Shineは2017年のオープン以来、すっかり人気物件として定着したサービスアパートです。
スクンビット39と49をつなぐソイから１つ奥に入った高級住宅街にあり、フジスーパー3号店やサミティベート病院が徒歩圏内。
プロンポン、トンローのどちらも生活圏というのは住んでみるとわかりますが、とても便利です。
お部屋は全体的に木のぬくもりを感じさせる明るい造りで、収納も豊富。
どのタイプもキッチンからリビングが見渡すことができ、日本人好みのお部屋に仕上がっています。
屋上にあるプールは見晴らしがよく開放的で、リゾート感を味わえます。その他のファシリティは、ゴルフ練習用のネットやキッズルーム、さらには大浴場まであります。
| 物件名 | The Shine（ザ・シャイン） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット・ソイ39 |
| 最寄駅 | BTS プロンポン駅 徒歩10分以上 |
| 築年 | 2016年 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り・家賃 | 2Bedroom | 110㎡ | 71,000B〜 2Bedroom＋1 | 115㎡ | 71,000B〜 |
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UN Residence
TSプロンポン駅から徒歩10分、スクンビット31の中ほどにあるアパート「UN Residence」は、2006年のオープン以来、ファミリー向け定番物件の座をずっと保持し続けている人気物件です。
2018年に改装（キッチンとバスルームは従来どおり）が施され、落ち着いたグレー系のベージュと間接照明を多様した内装となり、魅力がさらにアップしました。
キッチンにエアコンが付いているのは奥様にとって高ポイントですよね。
どのタイプのお部屋もバスタブにはジャグジー付きでセレブな気分が味わえます。
シャトルサービスは毎日8時〜18時の間、プロンポン駅やアソーク駅、トンロー駅、フジスーパーなど広範囲に利用できるのも嬉しいポイントです。
| 物件名 | UN Residence（UNレジデンス） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット・ソイ33 |
| 最寄駅 | BTS プロンポン駅 徒歩10分以上 |
| 築年 | 2006年（改装：2018年） |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bedroom | 90㎡ | 50,000B〜 2Bedroom | 120㎡ | 65,000B〜 3Bedroom | 190㎡ | 80,000B〜 |
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Promphan 53 Execlusive Residences
緑豊かな並木が美しいスクンビット53の中程に建つアパートです。スクンビットエリア随一の繁華街であるトンロー通りまで徒歩5分ほどで出られますので、外食やマッサージ、買い物に大変便利な立地です。
室内は天井が高く、インテリアの雰囲気も◎
キッチンも使いやすいオープンキッチン。洗濯機以外に乾燥機も付いているのもポイント高いですね。
2Bedと2Bed+1のタイプのお部屋は特に人気で、なかなか空室が出ません。空いてもすぐに埋まってしまうほどの人気なのです。
3Bed＋1のお部屋は1フロアに1ユニットで専用エレベータになっています。家賃は高いですが、プライベートな住環境を重視する方におすすめです。
| 物件名 | Promphan 53 Exclusive Residences（プロムパン53・エクスクルーシブ・レジデンス） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット・ソイ53 |
| 最寄駅 | BTS トンロー駅 徒歩10分以上 |
| 築年 | 2011年 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bedroom | 65㎡ | 42,000B〜 2Bedroom | 135〜141㎡ | 70,000〜78,000 2Bedroom+1 | 145㎡ | 80,000〜 3Bedroom+1 | 245㎡ | 120,000〜 |
| 地図 |
以上、2020年のバンコク人気物件10選！【ご家族編】をお届けしました。
10件中アパートが6件、サービスアパートが4件という結果でした。ご単身編では10件すべてがサービスアパートでしたので、この違いは面白いですね。
やはりファミリー向けの広さでサービスアパートとなると、家賃が高額になります。同じ家賃でもアパートとサービスアパートでは、部屋の広さに大きな違いがあるのです。
部屋の広さを取るか、サービスアパートの利便性を取るか。
どちらを重要視するかですが、今回の結果を見る限りでは広さ重視という方が多いのかもしれませんね。
今回ご紹介した10件以外にも、まだまだおすすめのファミリー物件はあります。
これからバンコクは引っ越しシーズンを迎え、こういった人気物件にも空室が出る可能性が高いです。
ぜひお早めにお問い合わせください。
